03***Вопрос. Коллеги, что творится с ценами на недвижимость в Ваших регионах? Если есть падение цен то насколько и на какие объекты (первичка, вторичка, земля, коммерческая, м.кв., оптом, в розницу)?од.

Обсуждение вопросов, связанных с рынком недвижимости.

Re: 03***Вопрос. Коллеги, что творится с ценами на недвижимость в Ваших регионах? Если есть падение цен то насколько и на какие объекты (первичка, вторичка, земля, коммерческая, м.кв., оптом, в розницу)?

Сообщение Flux_2514 » 19 мар 2016, 20:04

Светлана, я так понимаю, что если вы сможете спрогнозировать поведение банков (держателей большого объема заложенной недвижимости) в нынешней непредсказуемой ситуации - то сможете спрогнозировать и цену и рынок.

А если не сможете - то обращайтесь


Аватар пользователя
Flux_2514
 
Сообщений: 3
Зарегистрирован: 30 июл 2009, 21:12

Re: 03***Вопрос. Коллеги, что творится с ценами на недвижимость в Ваших регионах? Если есть падение цен то насколько и на какие объекты (первичка, вторичка, земля, коммерческая, м.кв., оптом, в розницу)?

Сообщение tuxed » 20 мар 2016, 05:13

На данный момент этот объем роли не играет никакой. Маловероятно, что эти объекты вообще поступят на свободный рынок. Так что ваши прогнозы, построенные на подобных предположениях, подобны замкам их песка.


Аватар пользователя
tuxed
 
Сообщений: 93
Зарегистрирован: 04 фев 2009, 06:10


Re: 03***Вопрос. Коллеги, что творится с ценами на недвижимость в Ваших регионах? Если есть падение цен то насколько и на какие объекты (первичка, вторичка, земля, коммерческая, м.кв., оптом, в розницу)?

Сообщение systemlinks.ru » 21 мар 2016, 07:36

А на ближайший год поведение цен особо не изменится.Наш народ будет выжидать до последнего.Кто первый почувствует какое-то движение -того м бабки))))))))))))0


Аватар пользователя
systemlinks.ru
 
Сообщений: 1
Зарегистрирован: 03 авг 2009, 15:48

Re: 03***Вопрос. Коллеги, что творится с ценами на недвижимость в Ваших регионах? Если есть падение цен то насколько и на какие объекты (первичка, вторичка, земля, коммерческая, м.кв., оптом, в розницу)?

Сообщение tuxed » 22 мар 2016, 00:30

Я на эту тему спорить не собираюсь, мне спор неинтересен. Я знаю то,  что знаю. И мои прогнозы за последний год сбывались с точностью до месяца.


Аватар пользователя
tuxed
 
Сообщений: 93
Зарегистрирован: 04 фев 2009, 06:10


Re: 03***Вопрос. Коллеги, что творится с ценами на недвижимость в Ваших регионах? Если есть падение цен то насколько и на какие объекты (первичка, вторичка, земля, коммерческая, м.кв., оптом, в розницу)?

Сообщение Би22 » 28 мар 2016, 03:49

у нас уже не рухнут, так...-появится ещё некоторое количество попавших в долговых обязательствах  (скинут свою недвижимость дешевле на 10-20% по срочному, если до сих пор этого не сделали). Но речь идет об 2-4% от общего числа предложений.

     Средняя стоимость м.кв. по городу 35 т.р. . строительство в начальной стадии стоит от 32 т.р. Дешевле не получается. Вот как видите-падать некуда. План Президента Ростов-на-Дону выполнил. Стройки станут -строить не  выгодно, да и многие развалились, отсюда дефицит на новое, далее - рост спроса и цены на завершенные объекты, а за ними и на старьё. 

 А вот Москве ещё есть куда падать. Себестоимость строительства откаты земля--- даже если все суммы учесть, то никак не получиться, что стоимость м.кв. 80 т.р. Так что ждите падения.  Чем выше взлет, тем жестче посадка. 

    До кризиса 1 м.кв. стоил 55 т.р. в среднем. Вот у нас и произошло падение на 30 %. Выполнили прогноз СБ РФ. 

   Теперь работаем, есть спрос!!!! 


Аватар пользователя
Би22
 
Сообщений: 3
Зарегистрирован: 07 авг 2009, 05:59

Re: 03***Вопрос. Коллеги, что творится с ценами на недвижимость в Ваших регионах? Если есть падение цен то насколько и на какие объекты (первичка, вторичка, земля, коммерческая, м.кв., оптом, в розницу)?

Сообщение tuxed » 02 апр 2016, 16:43

Пока спрос идет волнами по 2-3 недели, когда станет постоянным - тогда можно будет вздохнуть с облегчением..


Аватар пользователя
tuxed
 
Сообщений: 93
Зарегистрирован: 04 фев 2009, 06:10

Re: 03***Вопрос. Коллеги, что творится с ценами на недвижимость в Ваших регионах? Если есть падение цен то насколько и на какие объекты (первичка, вторичка, земля, коммерческая, м.кв., оптом, в розницу)?

Сообщение Alnov » 05 апр 2016, 02:18

Сегедня пробежалась по аналитическим сайтам. Личное мнение - в большей части начинают говорить либо о достижении дна, либо о минимальном росте цен на вторичке.

Хотя согласна со Светланой. Возможно, обычная качка. Волны)


Alnov
 
Сообщений: 15
Зарегистрирован: 18 янв 2009, 04:55

Re: 03***Вопрос. Коллеги, что творится с ценами на недвижимость в Ваших регионах? Если есть падение цен то насколько и на какие объекты (первичка, вторичка, земля, коммерческая, м.кв., оптом, в розницу)?

Сообщение tuxed » 05 апр 2016, 03:11

Давайте анализировать настроение потенциальных покупателей. Объективно - есть отложенный спрос, во многом долгосрочноотложенный, тянущийся в некоторых случаях почти год. У меня есть такие терпеливые клиенты. У многих сдали нервы еще в марте. У некоторых - в июле-августе. Наиболее упертые ждут сентября и падения (это их личные мечты такие). Эти долготерпеливые выдержат еще месяц, с середины сентября, не дождавшись падения, начнут покупать (если не случится в стране новых приключений). Так что - подождем. Сентябрь будет в какой-то мере решающим, если спрос выйдет на рынок - цены поползут вверх.


Аватар пользователя
tuxed
 
Сообщений: 93
Зарегистрирован: 04 фев 2009, 06:10

Пред.След.

  • Похожие темы
    Ответов
    Просмотров
    Последнее сообщение

Вернуться в О недвижимости

Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: Yandex [bot] и гости: 1

cron